Annuïteitenhypotheek

Sinds 1 januari 2013 krijgen startende huizenkopers die een hypotheek afsluiten alleen hypotheekrenteaftrek als zij een annuïteitenhypotheek hebben afgesloten. Wellicht overweegt u ook om een annuïteitenhypotheek af te sluiten. Op deze pagina leggen wij uit wat een annuïteitenhypotheek precies is. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met een van onze hypotheekadviseurs voor een vrijblijvend gesprek.

Aflossen bij een annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks een brutobedrag dat de annuïteit wordt genoemd. Zolang de hypotheekrente voor u niet verandert blijft het maandbedrag dat u betaalt ook ongewijzigd. De hypotheekrente kan echter wijzigen doordat bijvoorbeeld uw rentevast periode afloopt. Als de hypotheekrente wijzigt dan is het aannemelijk dat uw annuïteit ook wijzigt. De annuïteit is altijd dusdanig vastgesteld dat u altijd aan het eind van de looptijd van uw hypotheek het gehele hypotheekbedrag heeft afgelost. Doordat u iedere maand meer aflost neemt uw belastingvoordeel in de loop der jaren af en stijgen uw netto maandlasten.

Kenmerken annuïteitenhypotheek

  • U lost af tijdens de looptijd van uw hypotheek.
  • Aan het eind van de looptijd van uw hypotheek heeft u het gehele hypotheekbedrag afgelost.
  • Uw hypotheek heeft een vaste einddatum.
  • Het rentebedrag daalt gedurende de looptijd.
  • Vaste bruto maandlasten bestaande uit aflossing en rente.
  • Netto maandlasten stijgen omdat het belastingvoordeel afneemt.
  • U kunt zelf een keuze maken met betrekking tot uw overlijdensrisicoverzekering